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商品編號：E0004
材質：鐵管/鐵線/塑膠
尺寸：60x34x163cm(依測量方式不同，略有落差)
顏色：白色、黑色 (可任選)
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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
（中央社記者田裕斌台北16日電）超級瑪利歐酷跑（SUPER MARIO RUN）今天凌晨開放下載，雖然比預告的12月15日晚了1天，但熱門程度可望比擬寶可夢（Pokemon GO），單手就可玩是主打重點。
整理官網提供的超級瑪利歐酷跑是「瑪利歐之父」宮本茂在蘋果iPhone 7發表會時宣布，專供蘋果（Apple）手機用戶下載的遊戲，超級瑪利歐可說是六、七年級生的共同回憶，遊戲未上市前就引發網路熱議。
超級瑪利歐酷跑設計為單手操作，瑪利歐會自動向前跑，玩家只要用一根手指頭，透過觸碰螢幕完成不同動作，包括跳躍、大跳躍和旋轉攻擊等。
目前提供下載的免費體驗版，裡頭有3種玩法，包括「世界巡迴」模式、「奇諾比奧拉力賽」60秒對戰模式和「建造王國」模式等。
其中，「世界巡迴」模式由6個世界的4個小關卡組成，玩家透過滑動手指控制瑪利歐，收集金幣、攻擊怪獸等去闖每個世界的4關，最後打倒屬於那麼世界的大魔王就可以前往下個世界。
值得注意的是，這款遊戲多了隱藏金幣可以收集，每關都有3種，當玩家收集到了5個粉色金幣後，就會再出現「紅色」與「黑色」的金幣；免費的關卡只有24關，玩家如果想繼續闖關其它世界，就必須花9.99美元(約新台幣320元)解鎖。
第二種是「奇諾比奧拉力賽」，玩家可以與自己的朋友或是全球各地的玩家PK，每一次的關卡都不一樣，但最後都會進入「金幣衝衝衝模式」，看誰在60秒內吃的金幣最多。
「建造王國」模式的玩家可以透過自己在遊戲中獲得的金幣或道具等，購買想要的傢俱或是設備來裝飾自己的王國。
玩家除了可以選擇瑪利歐這個角色外，也可以選擇像路易、奇諾比奧（蘑菇人）、耀西等其它角色，不同的主角相對的遊戲技能也會不同，玩家可以多加嘗試。1051216
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